靚宅 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中華路一段611號 · 截至 2026-06-20
重點：靚宅(中壢區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 902 元/坪/月,推估投報率 5.1%。
月租中位（約 14 坪）
13,500 元
單價中位
902 元/坪
常見單價
443–1716 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 902 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元11 筆2房 13,000 元4 筆3房 20,000 元2 筆4房+ 25,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 4房 25,000 元1180 元/坪 2026-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5坪 · 4房 14,000 元2800 元/坪 2026-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.01坪 · 1房 15,100 元1078 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.29坪 · 1房 18,300 元902 元/坪 2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5坪 · 4房 13,500 元2701 元/坪 2025-10-06 透天厝 · 7坪 · 7房 12,000 元1716 元/坪 2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 2房 10,000 元1015 元/坪 2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.29坪 · 1房 18,300 元902 元/坪 2025-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.01坪 · 1房 15,100 元1078 元/坪 2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 4房 38,000 元985 元/坪 2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.97坪 · 1房 17,500 元1170 元/坪 2024-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.01坪 · 1房 12,000 元856 元/坪 2024-06-04 透天厝 · 78.8坪 · 5房 35,000 元443 元/坪 2024-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 2房 9,800 元992 元/坪 2023-02-27 透天厝 · 78.8坪 · 4房 35,000 元443 元/坪 2022-12-19 套房(1房1廳1衛) · 14.01坪 · 1房 12,000 元856 元/坪 2021-12-01 其他 · 14.12坪 · 0房 14,500 元1028 元/坪 2021-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 2房 13,000 元734 元/坪 2020-08-06 透天厝 · 76.1坪 · 3房 20,000 元264 元/坪 2020-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 13,000 元529 元/坪 2018-03-21 透天厝 · 8.21坪 · 1房 8,500 元1035 元/坪 2017-06-25 套房(1房1廳1衛) · 14.01坪 · 1房 12,000 元856 元/坪 2017-06-09 套房(1房1廳1衛) · 14.12坪 · 1房 12,000 元850 元/坪 2017-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 3房 7,000 元711 元/坪 2016-11-05 套房(1房1廳1衛) · 14.01坪 · 1房 11,000 元783 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
共享單車294m · 步行 4 分範圍內 3 處
超商84m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市664m · 步行 8 分範圍內 4 處
銀行904m · 步行 11 分範圍內 2 處
學校400m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園211m · 步行 3 分範圍內 6 處
診所803m · 步行 10 分範圍內 2 處
運動中心788m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場166m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站686m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。