順班 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區五族三街15號 · 截至 2026-06-20
重點：順班(中壢區)周邊租賃實價 30 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 383 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 47 坪）
16,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
255–595 元/坪
周邊樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元13 筆3房 18,000 元11 筆4房+ 12,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（30 筆）
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 23,500 元595 元/坪 2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 23,500 元595 元/坪 2026-06-10 透天厝 · 71.38坪 · 6房 35,000 元489 元/坪 2025-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 12,000 元255 元/坪 2025-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 17,000 元383 元/坪 2025-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 21,000 元648 元/坪 2025-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 23,000 元479 元/坪 2024-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 11,000 元235 元/坪 2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 15,000 元340 元/坪 2023-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 11,000 元235 元/坪 2023-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 22,000 元502 元/坪 2023-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 12,000 元255 元/坪 2023-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 15,000 元340 元/坪 2023-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 15,000 元340 元/坪 2020-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 12,000 元255 元/坪 2019-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 14,000 元364 元/坪 2019-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 15,000 元311 元/坪 2019-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.79坪 · 3房 22,000 元443 元/坪 2019-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪 2018-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 17,500 元367 元/坪 2018-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 16,000 元334 元/坪 2018-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 17,600 元367 元/坪 2018-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 14,000 元476 元/坪 2018-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪 2017-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 18,000 元374 元/坪 2017-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 16,000 元334 元/坪 2017-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 14,000 元476 元/坪 2017-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪 2017-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪 2017-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 12,000 元410 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車221m · 步行 3 分範圍內 3 處
超商95m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市551m · 步行 7 分範圍內 2 處
銀行132m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校492m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園207m · 步行 3 分範圍內 3 處
醫院119m · 步行 1 分範圍內 1 處
診所784m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心512m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場138m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。