香榭大地 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區榮安五街163號(管理室) · 截至 2026-07-10
重點：香榭大地(中壢區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 916 元/坪/月,推估投報率 5.1%。
月租中位（約 32.2 坪）
13,000 元
單價中位
916 元/坪
常見單價
403–1124 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 916 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元3 筆3房 18,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 33.97坪 · 3房 20,000 元588 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 15,000 元466 元/坪 2025-09-12 透天厝 · 13.12坪 · 0房 12,000 元916 元/坪 2025-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.33坪 · 1房 11,000 元972 元/坪 2025-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 13,000 元403 元/坪 2024-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.97坪 · 3房 22,000 元648 元/坪 2024-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 13,000 元403 元/坪 2021-04-19 透天厝 · 19.67坪 · 3房 18,000 元916 元/坪 2019-07-14 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 4,500 元1124 元/坪 2019-06-10 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 5,500 元1101 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
共享單車166m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商102m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市88m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行258m · 步行 3 分範圍內 3 處
學校494m · 步行 6 分範圍內 4 處
公園36m · 步行 1 分範圍內 6 處
醫院222m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所345m · 步行 4 分範圍內 3 處
運動中心735m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場644m · 步行 8 分範圍內 1 處
充電站515m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。