久定華廈 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區南和路147-1號 · 截至 2026-05-10
重點：久定華廈(大園區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 787 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 17.8 坪）
16,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
701–899 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元16 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2026-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 17,000 元701 元/坪 2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 17.79坪 · 2房 15,000 元843 元/坪 2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 17.79坪 · 2房 14,000 元787 元/坪 2026-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 16,000 元661 元/坪 2026-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 17.79坪 · 2房 14,000 元787 元/坪 2025-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 19,000 元783 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 18,000 元744 元/坪 2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 17.79坪 · 2房 16,000 元899 元/坪 2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 17.79坪 · 2房 15,000 元843 元/坪 2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 17.79坪 · 2房 15,000 元843 元/坪 2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 17,000 元701 元/坪 2024-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 17.79坪 · 2房 16,000 元899 元/坪 2024-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 17.79坪 · 2房 15,000 元843 元/坪 2024-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 18,000 元744 元/坪 2024-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 17.79坪 · 2房 15,000 元843 元/坪 2024-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 17,000 元701 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
22分
周遭生活機能
共享單車150m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商641m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校750m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園214m · 步行 3 分範圍內 5 處
停車場172m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。