亞太華城 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區三民路二段438巷25弄8號3樓 · 截至 2026-05-10
重點：亞太華城(大園區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 446 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 23 坪）
18,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
443–899 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,500 元2 筆2房 20,600 元3 筆3房 10,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 40.55坪 · 5房 18,000 元443 元/坪 2026-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 3房 10,000 元446 元/坪 2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 17.26坪 · 1房 15,500 元899 元/坪 2025-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 28.37坪 · 2房 20,600 元727 元/坪 2025-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 18,000 元783 元/坪 2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 40.55坪 · 5房 18,000 元443 元/坪 2025-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 40.55坪 · 5房 18,000 元443 元/坪 2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 3房 10,000 元446 元/坪 2025-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 17.26坪 · 1房 15,500 元899 元/坪 2024-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 28.37坪 · 2房 20,600 元727 元/坪 2024-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 3房 10,000 元446 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車264m · 步行 3 分範圍內 1 處
超商128m · 步行 2 分範圍內 3 處
超市364m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校305m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園217m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。