亞太華城 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區三民路二段438巷25弄8號3樓 · 截至 2026-09-20
重點：亞太華城(大園區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 532 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 22.5 坪）
12,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
532–532 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 12,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 2房 12,000 元532 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 2房 12,000 元532 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車264m · 步行 3 分範圍內 1 處
超商128m · 步行 2 分範圍內 3 處
超市364m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校305m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園217m · 步行 3 分範圍內 1 處
亞太華城日照與採光分析
依亞太華城座標（北緯 25.0786°、東經 121.2586°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依亞太華城經緯度（北緯 25.0786°、東經 121.2586°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。