亞瑟王 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區致維街33號 · 截至 2026-09-30
重點：亞瑟王(大園區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 744 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 35.9 坪）
24,000 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
231–896 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 24,000 元4 筆3房 21,200 元2 筆4房+ 26,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.97坪 · 2房 21,039 元774 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.97坪 · 2房 21,039 元774 元/坪 2026-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.85坪 · 3房 21,200 元592 元/坪 2025-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.97坪 · 2房 24,000 元896 元/坪 2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.85坪 · 3房 21,200 元592 元/坪 2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.97坪 · 2房 26,000 元744 元/坪 2016-10-27 透天厝 · 111.66坪 · 4房 26,000 元231 元/坪 2016-05-01 透天厝 · 111.66坪 · 4房 26,000 元231 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
車站959m · 步行 12 分範圍內 2 處
共享單車76m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商487m · 步行 6 分範圍內 4 處
超市655m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行491m · 步行 6 分範圍內 7 處
學校387m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園74m · 步行 1 分範圍內 12 處
診所663m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場431m · 步行 5 分範圍內 11 處
亞瑟王日照與採光分析
依亞瑟王座標（北緯 25.0046°、東經 121.2123°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依亞瑟王經緯度（北緯 25.0046°、東經 121.2123°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。