享耀 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區自立三街46號3樓之2 · 截至 2026-05-10
重點：享耀(大園區)周邊租賃實價 37 筆，月租中位 14,400 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 23.7 坪）
14,400 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
397–1121 元/坪
周邊樣本
37 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
2房 14,000 元10 筆3房 15,000 元25 筆
本社區周邊租賃成交（37 筆）
2026-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 3房 9,000 元1352 元/坪 2026-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 6.35坪 · 3房 9,500 元1494 元/坪 2026-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 3房 11,000 元1398 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,900 元671 元/坪 2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 3房 12,000 元450 元/坪 2025-11-28 透天厝 · 49.45坪 · 5房 18,000 元364 元/坪 2025-10-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 17,500 元737 元/坪 2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 23.98坪 · 3房 10,000 元417 元/坪 2025-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 3房 20,000 元780 元/坪 2025-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.14坪 · 3房 12,000 元397 元/坪 2025-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 3房 8,500 元1121 元/坪 2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,000 元631 元/坪 2025-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 29.74坪 · 2房 15,000 元506 元/坪 2025-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 18,000 元757 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,900 元671 元/坪 2024-11-28 透天厝 · 49.45坪 · 5房 18,000 元364 元/坪 2024-08-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 17,500 元737 元/坪 2024-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.53坪 · 2房 8,000 元516 元/坪 2024-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.14坪 · 3房 12,000 元397 元/坪 2024-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,000 元631 元/坪 2024-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,700 元661 元/坪 2024-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.74坪 · 2房 14,000 元509 元/坪 2024-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,500 元655 元/坪 2023-10-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.14坪 · 3房 19,500 元648 元/坪 2023-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 17,500 元737 元/坪 2023-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.53坪 · 2房 8,000 元516 元/坪 2023-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 29.74坪 · 2房 14,000 元469 元/坪 2022-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 14,500 元612 元/坪 2022-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 14,500 元612 元/坪 2022-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.74坪 · 2房 14,000 元469 元/坪 2022-05-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.14坪 · 3房 19,500 元648 元/坪 2022-01-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 2房 14,400 元605 元/坪 2021-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 2房 13,200 元516 元/坪 2021-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 23.71坪 · 2房 14,400 元608 元/坪 2020-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.85坪 · 2房 13,000 元625 元/坪 2020-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 13,900 元585 元/坪 2019-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 11,700 元493 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
24分
周遭生活機能
共享單車252m · 步行 3 分範圍內 1 處
超商73m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校875m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園920m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場806m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。