享耀5 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區自立一街57號 · 截至 2026-05-10
重點：享耀5(大園區)周邊租賃實價 144 筆，月租中位 15,700 元、單價中位 807 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 17.9 坪）
15,700 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
499–1005 元/坪
周邊樣本
144 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元12 筆2房 15,000 元88 筆3房 18,000 元42 筆
本社區周邊租賃成交（144 筆）
2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 15.89坪 · 2房 14,500 元912 元/坪 2026-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 15.62坪 · 2房 17,000 元1088 元/坪 2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 13,200 元807 元/坪 2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 15.14坪 · 2房 13,800 元912 元/坪 2026-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 10.36坪 · 1房 12,000 元1157 元/坪 2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.36坪 · 1房 12,000 元1157 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 14.8坪 · 2房 16,000 元1081 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 13.21坪 · 2房 13,500 元1021 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.72坪 · 2房 13,800 元826 元/坪 2026-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 15.62坪 · 2房 14,200 元909 元/坪 2026-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 10.36坪 · 1房 10,200 元985 元/坪 2026-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.06坪 · 2房 15,000 元879 元/坪 2026-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 17.46坪 · 2房 15,000 元860 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 15.39坪 · 2房 16,200 元1051 元/坪 2026-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.64坪 · 1房 11,000 元1035 元/坪 2026-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 10.36坪 · 1房 10,200 元985 元/坪 2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 15.61坪 · 2房 14,000 元896 元/坪 2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 3房 18,800 元721 元/坪 2026-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 14.9坪 · 2房 15,000 元1008 元/坪 2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 18,000 元714 元/坪 2026-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 16,700 元661 元/坪 2026-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 18,000 元714 元/坪 2026-01-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.2坪 · 3房 15,000 元479 元/坪 2026-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 14,800 元906 元/坪 2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 9,000 元423 元/坪 2025-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.07坪 · 1房 6,500 元807 元/坪 2025-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 14,800 元906 元/坪 2025-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.61坪 · 3房 16,000 元678 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 21.46坪 · 2房 15,400 元717 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 18,000 元714 元/坪 2025-11-28 透天厝 · 49.45坪 · 5房 18,000 元364 元/坪 2025-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 3房 17,500 元671 元/坪 2025-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 21.13坪 · 2房 16,500 元780 元/坪 2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 13,300 元625 元/坪 2025-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 17.46坪 · 2房 17,400 元995 元/坪 2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 21.13坪 · 2房 14,000 元661 元/坪 2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 15.36坪 · 1房 12,700 元826 元/坪 2025-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 3房 20,000 元780 元/坪 2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 15.36坪 · 1房 13,200 元860 元/坪 2025-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 17.46坪 · 2房 15,000 元860 元/坪 2025-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,700 元962 元/坪 2025-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 32.43坪 · 3房 21,000 元648 元/坪 2025-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 16.5坪 · 2房 16,000 元969 元/坪 2025-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 29.74坪 · 2房 15,000 元506 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 16.83坪 · 2房 16,200 元962 元/坪 2025-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 21.13坪 · 2房 14,000 元661 元/坪 2025-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 13,200 元807 元/坪 2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 16.5坪 · 2房 16,200 元982 元/坪 2025-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 15.39坪 · 2房 16,200 元1051 元/坪 2025-04-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.06坪 · 2房 15,000 元879 元/坪 2025-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 16.5坪 · 2房 16,200 元982 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 3房 11,200 元499 元/坪 2025-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 17.46坪 · 2房 15,000 元860 元/坪 2025-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 23.61坪 · 3房 16,000 元678 元/坪 2025-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 14.8坪 · 2房 16,200 元1094 元/坪 2025-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 3房 18,500 元711 元/坪 2025-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 18,000 元714 元/坪 2025-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 16,700 元661 元/坪 2025-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 9,000 元423 元/坪 2025-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 21.46坪 · 3房 15,000 元698 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
23分
周遭生活機能
共享單車229m · 步行 3 分範圍內 1 處
超商64m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校777m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園973m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場690m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。