享耀6 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區自立二街15號 · 截至 2026-08-20
重點：享耀6(大園區)周邊租賃實價 100 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 731 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 21.3 坪）
15,000 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
423–969 元/坪
周邊樣本
100 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 24.1 萬/坪、本社區租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,200 元6 筆2房 15,000 元59 筆3房 15,700 元33 筆
本社區周邊租賃成交（100 筆）
2026-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 17,500 元737 元/坪 2026-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 15.36坪 · 1房 13,200 元860 元/坪 2026-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 15.36坪 · 1房 13,200 元860 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,000 元631 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,000 元631 元/坪 2026-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 18,000 元757 元/坪 2026-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 29.74坪 · 2房 7,100 元238 元/坪 2026-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.06坪 · 2房 15,000 元879 元/坪 2026-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 17.46坪 · 2房 15,000 元860 元/坪 2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 3房 18,800 元721 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,900 元671 元/坪 2026-01-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.2坪 · 3房 15,000 元479 元/坪 2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 9,000 元423 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 21.46坪 · 2房 15,400 元717 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 15.51坪 · 2房 15,000 元969 元/坪 2025-11-28 透天厝 · 49.45坪 · 5房 18,000 元364 元/坪 2025-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 21.13坪 · 2房 16,500 元780 元/坪 2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 13,300 元625 元/坪 2025-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 17.46坪 · 2房 17,400 元995 元/坪 2025-10-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 17,500 元737 元/坪 2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 23.98坪 · 3房 10,000 元417 元/坪 2025-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 15.51坪 · 2房 16,000 元1031 元/坪 2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 21.13坪 · 2房 14,000 元661 元/坪 2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 15.36坪 · 1房 12,700 元826 元/坪 2025-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 3房 20,000 元780 元/坪 2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 15.36坪 · 1房 13,200 元860 元/坪 2025-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 17.46坪 · 2房 15,000 元860 元/坪 2025-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 3房 8,500 元1121 元/坪 2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,000 元631 元/坪 2025-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 29.74坪 · 2房 15,000 元506 元/坪 2025-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 21.13坪 · 2房 14,000 元661 元/坪 2025-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 18,000 元757 元/坪 2025-04-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.06坪 · 2房 15,000 元879 元/坪 2025-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 17.46坪 · 2房 15,000 元860 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,900 元671 元/坪 2025-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 3房 18,500 元711 元/坪 2025-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 9,000 元423 元/坪 2025-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 21.46坪 · 3房 15,000 元698 元/坪 2024-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 21.46坪 · 2房 16,000 元747 元/坪 2024-11-28 透天厝 · 49.45坪 · 5房 18,000 元364 元/坪 2024-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 15.51坪 · 2房 15,000 元969 元/坪 2024-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 21.13坪 · 2房 16,800 元797 元/坪 2024-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 21.13坪 · 2房 17,100 元810 元/坪 2024-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 15.51坪 · 2房 16,000 元1031 元/坪 2024-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 21.46坪 · 3房 13,000 元605 元/坪 2024-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 2房 13,000 元727 元/坪 2024-08-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.28坪 · 2房 11,000 元340 元/坪 2024-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 15.36坪 · 1房 12,700 元826 元/坪 2024-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.2坪 · 3房 10,000 元321 元/坪 2024-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 15.36坪 · 1房 13,200 元860 元/坪 2024-08-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 17,500 元737 元/坪 2024-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.53坪 · 2房 8,000 元516 元/坪 2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 3房 19,400 元744 元/坪 2024-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,000 元631 元/坪 2024-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 17.46坪 · 2房 15,000 元860 元/坪 2024-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 3房 15,700 元661 元/坪 2024-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.74坪 · 2房 14,000 元509 元/坪 2024-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 13,600 元641 元/坪 2024-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 15.51坪 · 2房 15,500 元998 元/坪 2024-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 17.46坪 · 2房 15,000 元860 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
24分
周遭生活機能
共享單車222m · 步行 3 分範圍內 1 處
超商25m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校819m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園935m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場748m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。