加園 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區中正東路一段700巷29之9號7樓 · 截至 2026-05-10
重點：加園(大園區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 430 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 34.5 坪）
15,500 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
393–499 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
3房 15,500 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 34.47坪 · 3房 14,800 元430 元/坪 2025-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 34.21坪 · 3房 17,100 元499 元/坪 2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 39.46坪 · 3房 15,500 元393 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
21分
周遭生活機能
共享單車790m · 步行 10 分範圍內 1 處
超商289m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校855m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園930m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。