合康心上城 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區領航北路四段118號4樓之3 · 截至 2026-05-10
重點：合康心上城(大園區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 757 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 35.2 坪）
23,000 元
單價中位
757 元/坪
常見單價
651–757 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 757 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
2房 23,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.85坪 · 2房 22,500 元757 元/坪 2024-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 34.85坪 · 2房 22,500 元757 元/坪 2024-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.25坪 · 2房 23,000 元651 元/坪 2022-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 35.24坪 · 2房 23,500 元668 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
車站329m · 步行 4 分範圍內 1 處
共享單車223m · 步行 3 分範圍內 3 處
超商167m · 步行 2 分範圍內 1 處
銀行898m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校299m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園209m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所806m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場680m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。