喬崴BNB 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區拔子林二路17巷10-1號等 · 截至 2026-05-10
重點：喬崴BNB(大園區)本社區租賃實價 25 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 860 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 18 坪）
15,500 元
單價中位
860 元/坪
常見單價
777–1012 元/坪
本社區樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 860 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,500 元21 筆
本社區租賃成交（25 筆）
2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 18,000 元1012 元/坪 2026-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 15,800 元879 元/坪 2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 16,500 元926 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.34坪 · 1房 15,400 元889 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 16,000 元889 元/坪 2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 15,500 元860 元/坪 2025-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 16,000 元889 元/坪 2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 15,300 元850 元/坪 2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 11,100 元618 元/坪 2025-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 15,500 元860 元/坪 2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 17,000 元955 元/坪 2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.34坪 · 1房 14,900 元860 元/坪 2024-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 15,300 元850 元/坪 2024-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.34坪 · 1房 14,850 元856 元/坪 2024-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 16,000 元899 元/坪 2024-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 15,500 元860 元/坪 2024-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 20,000 元1111 元/坪 2024-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.05坪 · 1房 15,500 元860 元/坪 2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 0房 16,800 元945 元/坪 2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 0房 17,000 元955 元/坪 2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 0房 15,000 元833 元/坪 2023-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 0房 28,130 元1580 元/坪 2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.34坪 · 1房 14,900 元860 元/坪 2022-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 14,000 元777 元/坪 2022-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.34坪 · 1房 13,200 元760 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車419m · 步行 5 分範圍內 2 處
超商49m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市291m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校497m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園367m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。