大園豐璟 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區工三路22號等 · 截至 2026-05-10
重點：大園豐璟(大園區)本社區租賃實價 32 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 916 元/坪/月,推估投報率 4.6%。
月租中位（約 17.9 坪）
16,500 元
單價中位
916 元/坪
常見單價
793–979 元/坪
本社區樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 916 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
2房 16,500 元32 筆
本社區租賃成交（32 筆）
2026-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 15,000 元840 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.18坪 · 2房 20,000 元793 元/坪 2025-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 21.02坪 · 2房 17,800 元846 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 16,500 元922 元/坪 2025-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 16.4坪 · 2房 15,000 元916 元/坪 2025-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 16,500 元922 元/坪 2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 16.4坪 · 2房 15,000 元916 元/坪 2025-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 16.4坪 · 2房 15,500 元945 元/坪 2025-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 21.02坪 · 2房 17,800 元846 元/坪 2025-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 16,000 元896 元/坪 2025-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 18,000 元1008 元/坪 2024-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.18坪 · 2房 20,000 元793 元/坪 2024-10-29 華廈(10層含以下有電梯) · 21.02坪 · 2房 17,800 元846 元/坪 2024-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 15,500 元866 元/坪 2024-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 16,500 元922 元/坪 2024-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 18,000 元1008 元/坪 2024-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 16.4坪 · 2房 15,500 元945 元/坪 2024-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 21.02坪 · 2房 17,800 元846 元/坪 2024-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 16.4坪 · 2房 14,500 元883 元/坪 2024-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 16.4坪 · 2房 15,500 元945 元/坪 2024-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 15,500 元866 元/坪 2024-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 21.02坪 · 2房 15,500 元737 元/坪 2024-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 21.02坪 · 2房 17,800 元846 元/坪 2023-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 25.18坪 · 2房 20,000 元793 元/坪 2023-07-19 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 18,000 元1008 元/坪 2023-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 17,500 元979 元/坪 2023-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 17,500 元979 元/坪 2023-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 16.4坪 · 2房 16,000 元975 元/坪 2023-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 16.4坪 · 2房 15,000 元916 元/坪 2023-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 21.02坪 · 2房 18,500 元879 元/坪 2023-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 16,500 元922 元/坪 2023-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 16.4坪 · 2房 15,000 元916 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
25分
周遭生活機能
共享單車51m · 步行 1 分範圍內 1 處
超商158m · 步行 2 分範圍內 2 處
學校730m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園784m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場770m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。