大園豐築 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區自立二街66號 · 截至 2026-05-10
重點：大園豐築(大園區)本社區租賃實價 26 筆，月租中位 15,200 元、單價中位 929 元/坪/月,推估投報率 4.7%。
月租中位（約 16.3 坪）
15,200 元
單價中位
929 元/坪
常見單價
807–1038 元/坪
本社區樣本
26 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 929 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
2房 15,200 元26 筆
本社區租賃成交（26 筆）
2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 13,200 元807 元/坪 2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 15.14坪 · 2房 13,800 元912 元/坪 2026-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 14,800 元906 元/坪 2025-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 14,800 元906 元/坪 2025-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.34坪 · 2房 17,000 元1041 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 16,200 元992 元/坪 2025-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,700 元962 元/坪 2025-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 13,200 元807 元/坪 2024-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,200 元929 元/坪 2024-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,200 元929 元/坪 2024-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,000 元919 元/坪 2024-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 15.14坪 · 2房 15,700 元1038 元/坪 2024-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,700 元962 元/坪 2024-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 13,200 元807 元/坪 2024-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,000 元919 元/坪 2024-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,200 元929 元/坪 2023-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,200 元929 元/坪 2023-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 16,000 元979 元/坪 2023-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 15.14坪 · 2房 15,200 元1005 元/坪 2023-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 14,000 元856 元/坪 2023-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 16,000 元979 元/坪 2023-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 14,000 元856 元/坪 2022-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 15.14坪 · 2房 16,000 元1058 元/坪 2022-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 16,000 元979 元/坪 2022-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 16,000 元979 元/坪 2022-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 15.17坪 · 2房 13,000 元856 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
23分
周遭生活機能
共享單車292m · 步行 4 分範圍內 1 處
超商100m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校840m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場724m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。