大清逸境 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區華興路2段478巷63號 · 截至 2026-05-10
重點：大清逸境(大園區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 493 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 41.5 坪）
16,500 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
400–817 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 16,500 元5 筆3房 20,700 元1 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.9坪 · 3房 20,700 元400 元/坪 2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 2房 17,500 元493 元/坪 2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 2房 16,500 元493 元/坪 2023-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 2房 16,500 元493 元/坪 2021-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 2房 13,800 元413 元/坪 2017-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.15坪 · 2房 14,000 元817 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車226m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商41m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市350m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行329m · 步行 4 分範圍內 10 處
學校827m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園297m · 步行 4 分範圍內 5 處
醫院201m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場283m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。