宜誠青埔市 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區領航北路四段368號 · 截至 2026-05-10
重點：宜誠青埔市(大園區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 284 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 56.2 坪）
16,000 元
單價中位
284 元/坪
常見單價
284–284 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 284 元/坪/月估算，約 70 年回本。
各房型月租中位
4房+ 16,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
車站178m · 步行 2 分範圍內 1 處
共享單車59m · 步行 1 分範圍內 2 處
超商54m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行962m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校164m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園345m · 步行 4 分範圍內 3 處
診所607m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場852m · 步行 11 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。