宜誠領航 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區新園街1-8號5樓 · 截至 2026-05-10
重點：宜誠領航(大園區)本社區租賃實價 17 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 393 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 37.8 坪）
15,000 元
單價中位
393 元/坪
常見單價
374–608 元/坪
本社區樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元3 筆3房 15,000 元12 筆4房+ 11,500 元1 筆
本社區租賃成交（17 筆）
2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.78坪 · 3房 23,000 元608 元/坪 2025-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.1坪 · 4房 11,500 元245 元/坪 2025-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 3房 14,000 元374 元/坪 2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 3房 17,000 元443 元/坪 2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 3房 15,000 元393 元/坪 2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.78坪 · 3房 23,000 元608 元/坪 2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 3房 14,000 元374 元/坪 2024-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.31坪 · 3房 15,000 元390 元/坪 2024-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 3房 15,000 元393 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.78坪 · 3房 23,000 元608 元/坪 2024-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.51坪 · 2房 15,000 元588 元/坪 2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 14,000 元374 元/坪 2023-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 3房 15,000 元393 元/坪 2022-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 3房 15,000 元393 元/坪 2021-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.48坪 · 2房 12,000 元469 元/坪 2021-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.51坪 · 2房 15,000 元588 元/坪 2017-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.59坪 · 5房 23,500 元661 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車156m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商55m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市433m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行379m · 步行 5 分範圍內 10 處
學校825m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園210m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院267m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場373m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。