宜誠馥誠 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區文興街117號(辦公室) · 截至 2026-05-10
重點：宜誠馥誠(大園區)本社區租賃實價 14 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 509 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 38.8 坪）
18,500 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
377–602 元/坪
本社區樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 17,400 元7 筆3房 19,000 元7 筆
本社區租賃成交（14 筆）
2026-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 63.71坪 · 3房 22,620 元377 元/坪 2026-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 15.8坪 · 3房 27,100 元1716 元/坪 2025-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 38.82坪 · 2房 19,000 元542 元/坪 2025-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 51.14坪 · 3房 19,000 元430 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.82坪 · 2房 19,000 元542 元/坪 2024-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 51.14坪 · 3房 19,000 元430 元/坪 2024-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 43.21坪 · 3房 18,500 元430 元/坪 2023-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 38.82坪 · 2房 17,000 元476 元/坪 2023-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 28.96坪 · 2房 16,400 元565 元/坪 2022-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 49.53坪 · 2房 17,800 元374 元/坪 2022-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 29.5坪 · 2房 15,000 元509 元/坪 2022-01-25 華廈(10層含以下有電梯) · 28.96坪 · 2房 17,400 元602 元/坪 2021-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 33.89坪 · 3房 18,000 元532 元/坪 2021-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 40.38坪 · 3房 16,000 元397 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
28分
周遭生活機能
共享單車535m · 步行 7 分範圍內 2 處
超商369m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校621m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園92m · 步行 1 分範圍內 3 處
停車場913m · 步行 11 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。