富麗3 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區自立一街51-3號 · 截至 2026-06-20
重點：富麗3(大園區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 744 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 26.1 坪）
18,500 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
651–879 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元3 筆3房 18,800 元7 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2026-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.06坪 · 2房 15,000 元879 元/坪 2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 3房 18,800 元721 元/坪 2025-04-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.06坪 · 2房 15,000 元879 元/坪 2025-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 3房 18,500 元711 元/坪 2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 3房 19,400 元744 元/坪 2024-04-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.06坪 · 2房 15,000 元879 元/坪 2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 3房 19,000 元731 元/坪 2023-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 3房 20,000 元767 元/坪 2022-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.05坪 · 3房 17,000 元651 元/坪 2021-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.05坪 · 3房 17,000 元651 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
23分
周遭生活機能
共享單車229m · 步行 3 分範圍內 1 處
超商64m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校777m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園973m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場690m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。