行雲 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區仁德路149巷72號 · 截至 2026-06-30
重點：行雲(大園區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 19,400 元、單價中位 430 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 53.5 坪）
19,400 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
364–565 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本社區租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
2房 17,300 元4 筆3房 21,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.41坪 · 2房 15,000 元331 元/坪 2025-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.27坪 · 2房 17,300 元476 元/坪 2025-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.59坪 · 3房 19,400 元383 元/坪 2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.47坪 · 3房 21,000 元430 元/坪 2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.27坪 · 2房 17,300 元565 元/坪 2023-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.47坪 · 3房 21,000 元430 元/坪 2023-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.27坪 · 0房 42,286 元780 元/坪 2023-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.27坪 · 2房 16,800 元463 元/坪 2022-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.47坪 · 3房 21,000 元430 元/坪 2021-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.47坪 · 3房 21,000 元393 元/坪 2021-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.59坪 · 3房 18,700 元364 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車249m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商75m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市465m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行434m · 步行 5 分範圍內 10 處
學校542m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園427m · 步行 5 分範圍內 4 處
醫院444m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場611m · 步行 8 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。