誠茗NO3 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區環區南路199號 · 截至 2026-06-30
重點：誠茗NO3(大園區)本社區租賃實價 12 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 618 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 25.9 坪）
16,500 元
單價中位
618 元/坪
常見單價
588–638 元/坪
本社區樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本社區租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
2房 16,500 元12 筆
本社區租賃成交（12 筆）
2025-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 27.97坪 · 2房 17,000 元608 元/坪 2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 25.89坪 · 2房 16,000 元618 元/坪 2025-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 25.89坪 · 2房 16,000 元618 元/坪 2024-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 27.97坪 · 2房 17,000 元608 元/坪 2024-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 25.89坪 · 2房 16,500 元638 元/坪 2024-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 25.89坪 · 2房 16,000 元618 元/坪 2023-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.89坪 · 2房 16,000 元618 元/坪 2023-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25.89坪 · 2房 16,500 元638 元/坪 2023-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 27.97坪 · 2房 16,500 元588 元/坪 2022-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25.89坪 · 2房 16,500 元638 元/坪 2022-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 27.97坪 · 2房 16,000 元572 元/坪 2022-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 25.89坪 · 2房 16,000 元618 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
13分
周遭生活機能
共享單車309m · 步行 4 分範圍內 2 處
超商927m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園270m · 步行 3 分範圍內 5 處
停車場263m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。