金如意 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區春德路388號 · 截至 2026-06-30
重點：金如意(大園區)周邊租賃實價 34 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 602 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 43.9 坪）
26,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
562–754 元/坪
周邊樣本
34 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本社區租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,500 元14 筆2房 27,000 元20 筆
本社區周邊租賃成交（34 筆）
2026-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 44.1坪 · 2房 26,000 元588 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 45.09坪 · 2房 27,000 元598 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 33.76坪 · 1房 19,500 元579 元/坪 2026-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 1房 19,000 元562 元/坪 2026-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 2房 29,500 元671 元/坪 2026-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 33.76坪 · 1房 19,500 元579 元/坪 2026-01-02 華廈(10層含以下有電梯) · 45.09坪 · 2房 27,000 元598 元/坪 2025-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 2房 24,933 元569 元/坪 2025-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 33.76坪 · 1房 19,500 元579 元/坪 2025-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 1房 19,000 元562 元/坪 2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 2房 26,368 元602 元/坪 2025-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 44.42坪 · 2房 24,970 元562 元/坪 2025-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 45.35坪 · 2房 28,000 元618 元/坪 2025-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 2房 27,000 元615 元/坪 2025-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 2房 27,000 元615 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 2房 29,500 元671 元/坪 2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 33.76坪 · 1房 19,500 元579 元/坪 2025-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 1房 19,000 元562 元/坪 2025-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 33.76坪 · 1房 19,500 元579 元/坪 2025-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 45.09坪 · 2房 19,000 元420 元/坪 2024-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 1房 25,000 元1131 元/坪 2024-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 2房 27,000 元615 元/坪 2024-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 33.76坪 · 1房 19,500 元579 元/坪 2024-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 1房 18,000 元532 元/坪 2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 2房 26,368 元602 元/坪 2024-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 33.76坪 · 1房 19,500 元579 元/坪 2024-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 2房 27,000 元615 元/坪 2024-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 2房 27,000 元615 元/坪 2023-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 1房 25,000 元1131 元/坪 2021-10-29 華廈(10層含以下有電梯) · 17.24坪 · 2房 29,000 元1683 元/坪 2021-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.19坪 · 2房 24,000 元747 元/坪 2020-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 43.85坪 · 1房 26,500 元605 元/坪 2019-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 45.09坪 · 2房 32,921 元731 元/坪 2019-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 45.09坪 · 2房 34,056 元754 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
車站371m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車28m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商2m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市620m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行623m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校633m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園57m · 步行 1 分範圍內 4 處
停車場107m · 步行 1 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。