隱HOUSE 社區租金行情
桃園市大園區 · 大園區中正東路三段336巷85號等 · 截至 2026-06-20
重點：隱HOUSE(大園區)本社區租賃實價 14 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 486 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 33.5 坪）
15,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
374–664 元/坪
本社區樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本社區租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元14 筆
本社區租賃成交（14 筆）
2026-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 22.62坪 · 2房 15,000 元664 元/坪 2025-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 37.56坪 · 2房 15,148 元486 元/坪 2025-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 2房 17,000 元664 元/坪 2024-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 26.66坪 · 2房 11,000 元413 元/坪 2024-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 2房 15,000 元446 元/坪 2024-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 2房 17,000 元664 元/坪 2023-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 26.66坪 · 2房 11,000 元413 元/坪 2023-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 2房 19,000 元565 元/坪 2021-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.18坪 · 2房 16,000 元691 元/坪 2020-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 37.56坪 · 2房 13,014 元347 元/坪 2020-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 2房 13,200 元393 元/坪 2020-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 23.18坪 · 2房 14,700 元635 元/坪 2020-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 2房 12,400 元374 元/坪 2019-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 26.66坪 · 2房 11,000 元413 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
37分
周遭生活機能
共享單車558m · 步行 7 分範圍內 5 處
超商52m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市829m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行191m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園544m · 步行 7 分範圍內 3 處
診所783m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場686m · 步行 9 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。