一六 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區介壽路19號 · 截至 2026-05-10
重點：一六(桃園區)本社區租賃實價 13 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 337 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 29.7 坪）
10,000 元
單價中位
337 元/坪
常見單價
304–539 元/坪
本社區樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本社區租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 59 年回本。
各房型月租中位
2房 10,000 元10 筆3房 16,000 元3 筆
本社區租賃成交（13 筆）
2026-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 2房 10,000 元337 元/坪 2026-03-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 3房 16,000 元539 元/坪 2025-05-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 2房 10,000 元337 元/坪 2025-02-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 3房 16,000 元539 元/坪 2025-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 2房 11,000 元370 元/坪 2024-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 2房 10,000 元337 元/坪 2024-03-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 3房 16,000 元539 元/坪 2023-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 2房 10,500 元354 元/坪 2023-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 2房 9,500 元321 元/坪 2022-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 2房 9,500 元321 元/坪 2021-05-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 2房 9,000 元304 元/坪 2020-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 2房 10,000 元337 元/坪 2020-10-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 2房 8,500 元284 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站897m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車71m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商109m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市254m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行235m · 步行 3 分範圍內 13 處
學校592m · 步行 7 分範圍內 3 處
公園201m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院744m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所89m · 步行 1 分範圍內 5 處
運動中心541m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場90m · 步行 1 分範圍內 10 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。