上城 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大興西路二段139巷111號 · 截至 2026-05-10
重點：上城(桃園區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 912 元/坪/月,推估投報率 4.6%。
月租中位（約 15.3 坪）
14,000 元
單價中位
912 元/坪
常見單價
783–912 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本社區租金單價中位 912 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元9 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.32坪 · 1房 14,000 元912 元/坪 2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.32坪 · 1房 13,000 元850 元/坪 2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.32坪 · 1房 14,000 元912 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 1房 16,500 元912 元/坪 2024-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 1房 15,500 元912 元/坪 2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.32坪 · 1房 13,000 元850 元/坪 2024-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.32坪 · 1房 14,000 元912 元/坪 2022-06-18 套房(1房1廳1衛) · 15.32坪 · 1房 13,000 元850 元/坪 2015-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.32坪 · 1房 12,000 元783 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車118m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商88m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市296m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行262m · 步行 3 分範圍內 17 處
學校107m · 步行 1 分範圍內 6 處
公園187m · 步行 2 分範圍內 9 處
診所188m · 步行 2 分範圍內 17 處
運動中心559m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場430m · 步行 5 分範圍內 4 處
充電站923m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。