中國龍 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區中埔六街34巷1號 · 截至 2026-09-20
重點：中國龍(桃園區)周邊租賃實價 97 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 681 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 27.9 坪）
18,500 元
單價中位
681 元/坪
常見單價
430–896 元/坪
周邊樣本
97 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元13 筆2房 18,000 元35 筆3房 20,000 元44 筆4房+ 18,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（97 筆）
2026-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 26.09坪 · 2房 19,900 元764 元/坪 2026-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 25.54坪 · 2房 18,500 元724 元/坪 2026-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 21,500 元615 元/坪 2026-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 27.58坪 · 3房 25,000 元906 元/坪 2026-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 21.03坪 · 1房 15,000 元714 元/坪 2026-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 21.03坪 · 1房 15,000 元714 元/坪 2026-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 24,500 元701 元/坪 2026-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 24,500 元701 元/坪 2026-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 24,000 元453 元/坪 2026-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 24,000 元453 元/坪 2026-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 19,000 元579 元/坪 2026-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 19,000 元579 元/坪 2026-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 33.34坪 · 3房 22,000 元661 元/坪 2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 20,000 元572 元/坪 2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.45坪 · 3房 16,000 元466 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 2房 17,800 元850 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 2房 15,000 元714 元/坪 2026-04-06 華廈(10層含以下有電梯) · 25.54坪 · 2房 18,700 元731 元/坪 2026-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 2房 19,000 元681 元/坪 2026-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 20.27坪 · 1房 14,600 元721 元/坪 2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.21坪 · 3房 17,000 元278 元/坪 2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 2房 18,800 元896 元/坪 2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 37.48坪 · 3房 19,000 元506 元/坪 2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 4房 18,000 元1164 元/坪 2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 1房 15,000 元919 元/坪 2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 16.35坪 · 1房 15,000 元916 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.39坪 · 3房 31,500 元476 元/坪 2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 2房 22,000 元519 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 25.54坪 · 2房 18,500 元724 元/坪 2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.19坪 · 3房 19,400 元430 元/坪 2025-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 21.03坪 · 1房 15,000 元714 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.27坪 · 1房 14,000 元691 元/坪 2025-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 19,000 元579 元/坪 2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 4房 18,000 元1164 元/坪 2025-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 23,000 元436 元/坪 2025-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 21,000 元602 元/坪 2025-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 20,000 元572 元/坪 2025-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 25.54坪 · 2房 18,700 元731 元/坪 2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.45坪 · 3房 16,000 元466 元/坪 2025-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 4房 18,000 元1164 元/坪 2025-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 33.34坪 · 3房 24,000 元721 元/坪 2025-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 2房 16,700 元797 元/坪 2025-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 2房 16,500 元787 元/坪 2025-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 2房 18,800 元896 元/坪 2025-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 18,000 元717 元/坪 2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.67坪 · 4房 17,000 元750 元/坪 2024-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 37.48坪 · 3房 19,000 元506 元/坪 2024-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 30.11坪 · 4房 35,000 元1164 元/坪 2024-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 25.89坪 · 2房 19,700 元760 元/坪 2024-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 25.54坪 · 2房 18,500 元724 元/坪 2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.19坪 · 3房 19,400 元430 元/坪 2024-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 3房 22,000 元519 元/坪 2024-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 21.03坪 · 1房 15,000 元714 元/坪 2024-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 20.27坪 · 1房 14,000 元691 元/坪 2024-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 30.66坪 · 2房 25,880 元843 元/坪 2024-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 23,500 元446 元/坪 2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.45坪 · 3房 16,000 元466 元/坪 2024-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 33.34坪 · 3房 24,000 元721 元/坪 2024-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 2房 16,700 元797 元/坪 2024-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 25.54坪 · 2房 17,000 元664 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車244m · 步行 3 分範圍內 14 處
超商13m · 步行 1 分範圍內 35 處
超市189m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行166m · 步行 2 分範圍內 13 處
學校240m · 步行 3 分範圍內 4 處
公園162m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所34m · 步行 1 分範圍內 12 處
停車場237m · 步行 3 分範圍內 8 處
充電站924m · 步行 12 分範圍內 1 處
中國龍日照與採光分析
依中國龍座標（北緯 25.0165°、東經 121.2963°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中國龍經緯度（北緯 25.0165°、東經 121.2963°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。