中埔 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區中埔一街86號等 · 截至 2026-05-10
重點：中埔(桃園區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 711 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 77.4 坪）
45,000 元
單價中位
711 元/坪
常見單價
575–2251 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本社區租金單價中位 711 元/坪/月估算，約 28 年回本。
本社區租賃成交（3 筆）
2020-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 0房 18,000 元2251 元/坪 2019-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 77.39坪 · 0房 55,000 元711 元/坪 2019-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 78.45坪 · 0房 45,000 元575 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車104m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商73m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市144m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行318m · 步行 4 分範圍內 6 處
學校193m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園124m · 步行 2 分範圍內 12 處
診所117m · 步行 1 分範圍內 13 處
停車場416m · 步行 5 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。