中悅一品 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區藝文二街58號 · 截至 2026-05-10
重點：中悅一品(桃園區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 562 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 133.2 坪）
75,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
526–562 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本社區租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
4房+ 65,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2020-08-10 店面(店鋪) · 133.17坪 · 0房 75,000 元562 元/坪 2019-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 124.02坪 · 4房 65,000 元526 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車194m · 步行 2 分範圍內 16 處
超商41m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市15m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行76m · 步行 1 分範圍內 19 處
學校424m · 步行 5 分範圍內 5 處
公園114m · 步行 1 分範圍內 14 處
醫院628m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所110m · 步行 1 分範圍內 14 處
運動中心804m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場114m · 步行 1 分範圍內 8 處
充電站478m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。