亞曼尼 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大興西路二段200之14號5樓 · 截至 2026-06-30
重點：亞曼尼(桃園區)本社區租賃實價 163 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 664 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 18.7 坪）
14,000 元
單價中位
664 元/坪
常見單價
536–876 元/坪
本社區樣本
163 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元113 筆2房 15,500 元39 筆
本社區租賃成交（163 筆）
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 12,000 元645 元/坪 2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 1房 14,000 元783 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.81坪 · 1房 14,000 元671 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.81坪 · 1房 14,000 元833 元/坪 2026-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 15,000 元803 元/坪 2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 17,300 元926 元/坪 2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.81坪 · 1房 15,000 元893 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.23坪 · 1房 14,500 元532 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.21坪 · 1房 14,000 元770 元/坪 2026-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 1房 16,700 元932 元/坪 2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.57坪 · 2房 14,000 元407 元/坪 2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 1房 17,000 元579 元/坪 2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.54坪 · 1房 11,500 元621 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.54坪 · 1房 14,000 元754 元/坪 2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.55坪 · 2房 14,900 元582 元/坪 2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 1房 16,900 元945 元/坪 2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 14,500 元777 元/坪 2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.33坪 · 2房 17,000 元562 元/坪 2025-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 12,000 元645 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 13,500 元724 元/坪 2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.21坪 · 2房 18,900 元1038 元/坪 2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.21坪 · 1房 16,000 元879 元/坪 2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.55坪 · 2房 16,400 元641 元/坪 2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 11,700 元628 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.03坪 · 1房 11,000 元731 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.21坪 · 1房 13,000 元714 元/坪 2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.03坪 · 1房 11,500 元767 元/坪 2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 12,000 元645 元/坪 2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 1房 12,000 元671 元/坪 2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.81坪 · 1房 14,000 元671 元/坪 2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.18坪 · 2房 16,500 元585 元/坪 2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.21坪 · 1房 13,400 元737 元/坪 2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.55坪 · 1房 13,000 元473 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.54坪 · 2房 12,000 元648 元/坪 2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.03坪 · 1房 10,000 元664 元/坪 2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.21坪 · 1房 14,000 元770 元/坪 2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.55坪 · 1房 16,000 元625 元/坪 2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 1房 16,000 元579 元/坪 2025-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 12,000 元645 元/坪 2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 1房 14,000 元783 元/坪 2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.57坪 · 2房 14,000 元407 元/坪 2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 15,500 元552 元/坪 2025-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.81坪 · 1房 15,000 元893 元/坪 2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 11,700 元628 元/坪 2025-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.81坪 · 1房 13,000 元774 元/坪 2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 1房 15,000 元836 元/坪 2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 13,000 元698 元/坪 2025-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 15,000 元803 元/坪 2025-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 16,300 元873 元/坪 2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.81坪 · 1房 15,000 元893 元/坪 2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.23坪 · 1房 14,500 元532 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.23坪 · 1房 18,000 元661 元/坪 2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.42坪 · 1房 13,500 元493 元/坪 2025-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 2房 16,700 元605 元/坪 2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 1房 17,000 元579 元/坪 2025-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.18坪 · 1房 16,500 元585 元/坪 2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 1房 16,700 元932 元/坪 2024-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.43坪 · 1房 12,000 元473 元/坪 2024-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.9坪 · 1房 16,900 元945 元/坪 2024-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.66坪 · 1房 12,000 元645 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車209m · 步行 3 分範圍內 11 處
超商43m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市360m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行151m · 步行 2 分範圍內 17 處
學校198m · 步行 2 分範圍內 5 處
公園201m · 步行 3 分範圍內 11 處
診所58m · 步行 1 分範圍內 22 處
運動中心649m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場317m · 步行 4 分範圍內 4 處
充電站902m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。