京澄雲朗 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區正光二街181巷3號 · 截至 2026-07-10
重點：京澄雲朗(桃園區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 605 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 53 坪）
32,000 元
單價中位
605 元/坪
常見單價
529–621 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
3房 32,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.01坪 · 3房 33,000 元621 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.01坪 · 3房 32,000 元605 元/坪 2022-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.01坪 · 3房 28,000 元529 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車142m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商93m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市308m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行275m · 步行 3 分範圍內 4 處
學校543m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園155m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院282m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所220m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心585m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場62m · 步行 1 分範圍內 17 處
充電站211m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。