信光大 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區信光路26號 · 截至 2026-06-30
重點：信光大(桃園區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 407 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 42 坪）
16,500 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
155–526 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
3房 10,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.81坪 · 3房 6,000 元155 元/坪 2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,500 元473 元/坪 2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 3房 12,000 元284 元/坪 2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.81坪 · 3房 6,000 元155 元/坪 2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.69坪 · 3房 10,000 元374 元/坪 2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.03坪 · 3房 10,000 元238 元/坪 2024-09-26 透天厝 · 58.11坪 · 3房 45,000 元774 元/坪 2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.49坪 · 3房 16,500 元407 元/坪 2023-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.03坪 · 3房 10,000 元238 元/坪 2023-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.72坪 · 7房 45,000 元526 元/坪 2021-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.72坪 · 7房 43,235 元506 元/坪 2021-08-27 店面(店鋪) · 75.2坪 · 0房 36,000 元479 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車104m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商15m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市260m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行481m · 步行 6 分範圍內 6 處
學校108m · 步行 1 分範圍內 4 處
公園55m · 步行 1 分範圍內 13 處
醫院761m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所333m · 步行 4 分範圍內 6 處
運動中心446m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場330m · 步行 4 分範圍內 14 處
充電站889m · 步行 11 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。