合仰 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區慈文路470號 · 截至 2026-09-20
重點：合仰(桃園區)周邊租賃實價 22 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 562 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 41.6 坪）
21,500 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
284–783 元/坪
周邊樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
2房 21,000 元10 筆3房 24,100 元10 筆
本社區周邊租賃成交（22 筆）
2026-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.11坪 · 3房 25,000 元638 元/坪 2026-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.11坪 · 3房 25,000 元638 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 2房 23,000 元552 元/坪 2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 2房 21,500 元635 元/坪 2025-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.11坪 · 3房 25,000 元585 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.1坪 · 3房 14,000 元284 元/坪 2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.95坪 · 0房 40,000 元979 元/坪 2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.32坪 · 2房 27,500 元717 元/坪 2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 2房 20,000 元585 元/坪 2024-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.11坪 · 3房 25,000 元585 元/坪 2024-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.1坪 · 3房 14,000 元284 元/坪 2024-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.1坪 · 3房 12,000 元245 元/坪 2023-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 2房 17,000 元483 元/坪 2023-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 2房 21,000 元506 元/坪 2023-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.11坪 · 3房 24,100 元562 元/坪 2023-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.1坪 · 3房 15,000 元304 元/坪 2023-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.32坪 · 2房 30,000 元783 元/坪 2023-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 3房 15,000 元387 元/坪 2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 14,000 元360 元/坪 2021-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 2房 18,200 元436 元/坪 2020-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 2房 17,000 元410 元/坪 2020-07-10 店面(店鋪) · 35.43坪 · 0房 37,000 元1045 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車50m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商124m · 步行 2 分範圍內 18 處
超市300m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行119m · 步行 1 分範圍內 4 處
學校297m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園68m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院783m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所343m · 步行 4 分範圍內 8 處
運動中心353m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場150m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站601m · 步行 8 分範圍內 1 處
合仰日照與採光分析
依合仰座標（北緯 25.0029°、東經 121.2965°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依合仰經緯度（北緯 25.0029°、東經 121.2965°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。