合雄APPLE 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區民富十三街88號 · 截至 2026-06-20
重點：合雄APPLE(桃園區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 17,900 元、單價中位 628 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 33.2 坪）
17,900 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
374–1140 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 80,000 元1 筆2房 17,000 元13 筆3房 13,000 元2 筆4房+ 25,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 20,900 元628 元/坪 2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.58坪 · 2房 15,700 元764 元/坪 2025-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 20,900 元628 元/坪 2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.58坪 · 2房 15,000 元727 元/坪 2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 20,900 元992 元/坪 2023-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.58坪 · 2房 15,000 元727 元/坪 2023-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 17,900 元539 元/坪 2023-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.19坪 · 2房 25,000 元579 元/坪 2022-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 17,900 元539 元/坪 2020-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 17,000 元512 元/坪 2020-02-25 店面(店鋪) · 56.42坪 · 1房 80,000 元1418 元/坪 2019-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 113.84坪 · 0房 130,000 元1140 元/坪 2016-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.86坪 · 3房 13,000 元374 元/坪 2016-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.18坪 · 2房 12,000 元565 元/坪 2016-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 4房 25,500 元754 元/坪 2015-11-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.86坪 · 3房 12,000 元344 元/坪 2015-05-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.18坪 · 2房 11,000 元519 元/坪 2015-05-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.18坪 · 2房 13,000 元615 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車234m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商46m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市494m · 步行 6 分範圍內 1 處
銀行85m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校321m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園274m · 步行 3 分範圍內 5 處
診所132m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場250m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站304m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。