吉品 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區埔新路128~138號 · 截至 2026-06-20
重點：吉品(桃園區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 298 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 52.6 坪）
15,000 元
單價中位
298 元/坪
常見單價
152–688 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 298 元/坪/月估算，約 67 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元1 筆2房 15,000 元7 筆3房 12,000 元8 筆4房+ 16,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 65.85坪 · 3房 18,000 元274 元/坪 2026-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 52.55坪 · 1房 8,000 元152 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 52.57坪 · 3房 7,000 元132 元/坪 2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 2房 20,500 元688 元/坪 2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 2房 15,000 元413 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 83.99坪 · 4房 16,000 元192 元/坪 2025-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 40.37坪 · 3房 12,000 元298 元/坪 2025-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 65.85坪 · 3房 16,000 元241 元/坪 2025-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 52.57坪 · 3房 11,000 元208 元/坪 2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 2房 20,500 元688 元/坪 2024-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 2房 15,000 元413 元/坪 2024-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 40.37坪 · 3房 12,000 元298 元/坪 2024-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 65.85坪 · 3房 16,000 元241 元/坪 2024-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 52.57坪 · 3房 10,500 元198 元/坪 2023-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 2房 15,000 元460 元/坪 2023-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 2房 22,000 元605 元/坪 2022-09-29 店面(店鋪) · 34坪 · 0房 26,000 元764 元/坪 2019-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.86坪 · 2房 13,000 元228 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車271m · 步行 3 分範圍內 14 處
超商68m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市85m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行172m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校362m · 步行 5 分範圍內 5 處
公園450m · 步行 6 分範圍內 5 處
醫院470m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所113m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心702m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場302m · 步行 4 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。