名人居 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區福山街94號1樓等 · 截至 2026-06-20
重點：名人居(桃園區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 539 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 24.5 坪）
14,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
347–1779 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元4 筆2房 18,500 元3 筆3房 15,000 元6 筆4房+ 12,800 元3 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 36.03坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2026-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 18.56坪 · 1房 10,000 元539 元/坪 2025-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.2坪 · 4房 12,000 元1666 元/坪 2025-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 18.56坪 · 1房 10,000 元539 元/坪 2025-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 36.03坪 · 3房 12,500 元347 元/坪 2025-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 18,500 元754 元/坪 2025-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.05坪 · 3房 14,300 元433 元/坪 2024-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.2坪 · 4房 13,800 元1917 元/坪 2024-06-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.2坪 · 4房 12,800 元1779 元/坪 2024-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 18.56坪 · 1房 7,500 元403 元/坪 2024-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 18,500 元754 元/坪 2024-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.05坪 · 3房 15,000 元453 元/坪 2023-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 18.56坪 · 1房 15,000 元807 元/坪 2021-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 36.03坪 · 3房 18,000 元499 元/坪 2020-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.05坪 · 3房 10,400 元314 元/坪 2018-10-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.21坪 · 2房 14,000 元516 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車44m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商120m · 步行 2 分範圍內 24 處
超市160m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行159m · 步行 2 分範圍內 7 處
學校525m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園74m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院500m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所220m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心708m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場277m · 步行 3 分範圍內 8 處
充電站550m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。