吾家麗 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區中平路77巷20號9樓之5 · 截至 2026-09-20
重點：吾家麗(桃園區)本社區租賃實價 31 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 592 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 22 坪）
14,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
417–770 元/坪
本社區樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元3 筆2房 13,000 元19 筆3房 15,000 元3 筆4房+ 18,400 元6 筆
本社區租賃成交（31 筆）
2026-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.21坪 · 3房 15,000 元496 元/坪 2026-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.21坪 · 3房 15,000 元496 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 4房 18,400 元417 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 4房 18,400 元417 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 13,000 元592 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 13,000 元592 元/坪 2026-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 16,500 元750 元/坪 2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.04坪 · 1房 13,000 元810 元/坪 2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 13,000 元592 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.8坪 · 1房 13,000 元942 元/坪 2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 13,500 元628 元/坪 2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 14,000 元635 元/坪 2025-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 4房 18,400 元417 元/坪 2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 13,000 元592 元/坪 2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 16,500 元750 元/坪 2025-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.04坪 · 1房 13,000 元810 元/坪 2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 13,000 元592 元/坪 2025-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 12,500 元579 元/坪 2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 14,000 元635 元/坪 2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 4房 18,400 元417 元/坪 2024-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 13,000 元592 元/坪 2024-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.52坪 · 2房 16,500 元635 元/坪 2023-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 14,000 元635 元/坪 2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 12,500 元579 元/坪 2023-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.21坪 · 3房 14,000 元463 元/坪 2023-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 4房 18,400 元417 元/坪 2021-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 17,000 元770 元/坪 2021-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 7,500 元347 元/坪 2020-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.03坪 · 2房 16,500 元750 元/坪 2020-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 4房 16,900 元383 元/坪 2019-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 2房 7,500 元493 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車41m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商34m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市132m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行400m · 步行 5 分範圍內 4 處
學校264m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園222m · 步行 3 分範圍內 11 處
診所29m · 步行 1 分範圍內 11 處
運動中心154m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場90m · 步行 1 分範圍內 26 處
充電站954m · 步行 12 分範圍內 2 處
吾家麗日照與採光分析
依吾家麗座標（北緯 24.9875°、東經 121.2929°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依吾家麗經緯度（北緯 24.9875°、東經 121.2929°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。