唐寧街 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區鎮撫街304號6樓 · 截至 2026-06-30
重點：唐寧街(桃園區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 446 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 44.7 坪）
20,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
403–446 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
4房+ 20,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 44.7坪 · 4房 20,000 元446 元/坪 2024-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 44.7坪 · 4房 20,000 元446 元/坪 2023-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 44.7坪 · 4房 20,000 元446 元/坪 2016-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 54.72坪 · 4房 22,000 元403 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
共享單車235m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商40m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市8m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行469m · 步行 6 分範圍內 7 處
學校136m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園228m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院808m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所238m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心149m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場193m · 步行 2 分範圍內 11 處
充電站604m · 步行 8 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。