喜願 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區中埔五街34號 · 截至 2026-06-30
重點：喜願(桃園區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 460 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 51 坪）
23,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
357–612 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 22,000 元8 筆4房+ 23,500 元11 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,000 元453 元/坪 2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 3房 22,000 元433 元/坪 2026-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.82坪 · 3房 22,000 元357 元/坪 2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.67坪 · 3房 23,000 元473 元/坪 2025-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 26,000 元509 元/坪 2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.5坪 · 4房 26,000 元486 元/坪 2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,800 元466 元/坪 2025-08-12 店面(店鋪) · 56.44坪 · 0房 73,956 元1309 元/坪 2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,000 元453 元/坪 2025-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 3房 22,000 元433 元/坪 2024-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.67坪 · 3房 26,000 元612 元/坪 2024-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,000 元453 元/坪 2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,500 元460 元/坪 2023-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 21,000 元420 元/坪 2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,000 元453 元/坪 2021-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.92坪 · 4房 42,000 元585 元/坪 2020-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 14,400 元321 元/坪 2020-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.44坪 · 3房 35,000 元483 元/坪 2019-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 14,400 元321 元/坪 2015-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.64坪 · 4房 30,000 元582 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車246m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商73m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市85m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行46m · 步行 1 分範圍內 14 處
學校206m · 步行 3 分範圍內 6 處
公園263m · 步行 3 分範圍內 16 處
醫院863m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所41m · 步行 1 分範圍內 14 處
停車場161m · 步行 2 分範圍內 6 處
充電站749m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。