城品 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大興西路二段225號 · 截至 2026-06-20
重點：城品(桃園區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 35.6 坪）
17,500 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
516–721 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 17,500 元5 筆3房 19,000 元4 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 20,000 元645 元/坪 2025-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 24.32坪 · 2房 17,500 元721 元/坪 2025-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 35.61坪 · 2房 17,500 元595 元/坪 2025-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 19,000 元612 元/坪 2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 19,000 元612 元/坪 2024-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 35.61坪 · 2房 17,000 元618 元/坪 2024-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 35.61坪 · 2房 17,500 元595 元/坪 2023-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 42.28坪 · 3房 18,500 元516 元/坪 2023-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 35.61坪 · 2房 17,000 元618 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車70m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商108m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市438m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行335m · 步行 4 分範圍內 16 處
學校226m · 步行 3 分範圍內 6 處
公園346m · 步行 4 分範圍內 9 處
診所266m · 步行 3 分範圍內 20 處
運動中心530m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場508m · 步行 6 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。