城峰 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區成功路二段173號8樓 · 截至 2026-06-20
重點：城峰(桃園區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 410 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 51.4 坪）
20,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
311–631 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
2房 21,500 元8 筆3房 18,680 元5 筆4房+ 18,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.36坪 · 3房 21,000 元410 元/坪 2026-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.36坪 · 4房 18,500 元360 元/坪 2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.3坪 · 2房 22,000 元420 元/坪 2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 2房 21,500 元426 元/坪 2025-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.34坪 · 2房 20,500 元453 元/坪 2025-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.36坪 · 4房 18,000 元350 元/坪 2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.3坪 · 2房 20,000 元383 元/坪 2024-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 2房 22,500 元446 元/坪 2024-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.36坪 · 4房 16,000 元311 元/坪 2023-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.94坪 · 3房 17,000 元631 元/坪 2023-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.3坪 · 2房 20,000 元383 元/坪 2023-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.34坪 · 3房 21,500 元473 元/坪 2023-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 2房 22,500 元446 元/坪 2023-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.36坪 · 4房 16,000 元311 元/坪 2021-11-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.94坪 · 3房 17,000 元631 元/坪 2021-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.17坪 · 4房 20,000 元463 元/坪 2019-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.36坪 · 3房 18,680 元364 元/坪 2019-10-16 店面(店鋪) · 52.01坪 · 0房 52,000 元998 元/坪 2019-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 2房 15,500 元307 元/坪 2018-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.36坪 · 5房 16,000 元311 元/坪 2017-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.59坪 · 4房 13,000 元314 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站723m · 步行 9 分範圍內 1 處
共享單車29m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商74m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市200m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行302m · 步行 4 分範圍內 7 處
學校184m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園64m · 步行 1 分範圍內 6 處
醫院453m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所65m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心202m · 步行 3 分範圍內 6 處
停車場472m · 步行 6 分範圍內 17 處
充電站531m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。