夏威夷 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區龍泉六街二巷218號 · 截至 2026-06-30
重點：夏威夷(桃園區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 579 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 40.8 坪）
20,000 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
377–740 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 19,000 元11 筆3房 25,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.82坪 · 2房 19,500 元595 元/坪 2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.11坪 · 2房 19,000 元499 元/坪 2025-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.82坪 · 2房 18,500 元579 元/坪 2025-09-04 店面(店鋪) · 60.66坪 · 0房 45,000 元740 元/坪 2025-09-03 店面(店鋪) · 60.66坪 · 0房 45,000 元740 元/坪 2024-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.11坪 · 2房 20,000 元737 元/坪 2024-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.82坪 · 2房 18,500 元579 元/坪 2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.12坪 · 2房 20,700 元618 元/坪 2023-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.11坪 · 2房 19,000 元698 元/坪 2023-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.82坪 · 2房 18,500 元579 元/坪 2023-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.12坪 · 2房 20,700 元618 元/坪 2022-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.82坪 · 2房 16,200 元499 元/坪 2021-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.11坪 · 2房 14,000 元367 元/坪 2021-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.03坪 · 3房 25,000 元380 元/坪 2018-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.35坪 · 0房 31,650 元377 元/坪 2018-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.13坪 · 0房 31,650 元440 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車275m · 步行 3 分範圍內 8 處
超商32m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市585m · 步行 7 分範圍內 3 處
銀行418m · 步行 5 分範圍內 2 處
學校367m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園277m · 步行 3 分範圍內 7 處
醫院836m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所906m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場37m · 步行 1 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。