夏特蕾 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區北新街83號2樓 等 · 截至 2026-06-30
重點：夏特蕾(桃園區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 18,300 元、單價中位 678 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 27 坪）
18,300 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
489–777 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 25,000 元2 筆2房 18,300 元3 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 2房 18,300 元678 元/坪 2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 2房 18,300 元678 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 41.01坪 · 1房 20,000 元489 元/坪 2024-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 2房 18,300 元678 元/坪 2017-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 32.25坪 · 1房 25,000 元777 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
共享單車161m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商59m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市418m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行203m · 步行 3 分範圍內 6 處
學校290m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園269m · 步行 3 分範圍內 7 處
醫院222m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所260m · 步行 3 分範圍內 5 處
運動中心698m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場518m · 步行 6 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。