大吾疆 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區中正路1458號 · 截至 2026-07-10
重點：大吾疆(桃園區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 17,400 元、單價中位 357 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 41.7 坪）
17,400 元
單價中位
357 元/坪
常見單價
357–417 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 357 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
3房 17,400 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2022-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 49.63坪 · 3房 17,700 元357 元/坪 2021-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 41.69坪 · 3房 14,900 元357 元/坪 2020-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 41.69坪 · 3房 17,400 元417 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車200m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商126m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市152m · 步行 2 分範圍內 1 處
銀行186m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校438m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園268m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所142m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場335m · 步行 4 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。