大智? 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區民光東路43巷29-27號 · 截至 2026-06-20
重點：大智?(桃園區)周邊租賃實價 53 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 569 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 31.2 坪）
16,500 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
466–684 元/坪
周邊樣本
53 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 14,600 元24 筆3房 19,500 元22 筆4房+ 22,500 元6 筆
本社區周邊租賃成交（53 筆）
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 2房 15,000 元691 元/坪 2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.94坪 · 2房 13,000 元433 元/坪 2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.84坪 · 3房 22,000 元582 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 4房 23,500 元502 元/坪 2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 2房 13,000 元588 元/坪 2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.23坪 · 2房 17,000 元602 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.13坪 · 3房 26,000 元648 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.83坪 · 2房 14,000 元641 元/坪 2025-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.84坪 · 3房 19,800 元522 元/坪 2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.13坪 · 2房 22,000 元714 元/坪 2025-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 3房 18,200 元542 元/坪 2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.94坪 · 3房 20,500 元684 元/坪 2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.84坪 · 3房 21,500 元569 元/坪 2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.94坪 · 3房 16,000 元536 元/坪 2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 2房 15,000 元691 元/坪 2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 16,500 元664 元/坪 2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 2房 14,000 元635 元/坪 2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 4房 23,500 元502 元/坪 2025-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 2房 13,000 元588 元/坪 2025-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.94坪 · 3房 15,000 元502 元/坪 2024-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 8,500 元331 元/坪 2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.83坪 · 2房 14,000 元641 元/坪 2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.51坪 · 4房 22,500 元569 元/坪 2024-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.06坪 · 3房 20,000 元486 元/坪 2024-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.94坪 · 3房 20,500 元684 元/坪 2024-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.94坪 · 3房 15,000 元502 元/坪 2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 2房 14,600 元671 元/坪 2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.84坪 · 3房 21,500 元569 元/坪 2024-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.14坪 · 2房 18,000 元602 元/坪 2024-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 2房 11,000 元499 元/坪 2024-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.08坪 · 2房 16,000 元678 元/坪 2023-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.51坪 · 4房 22,500 元569 元/坪 2023-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.64坪 · 2房 18,000 元674 元/坪 2023-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.84坪 · 3房 21,500 元569 元/坪 2023-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 2房 11,000 元499 元/坪 2022-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.51坪 · 4房 20,000 元506 元/坪 2022-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.86坪 · 3房 19,500 元592 元/坪 2022-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 2房 14,600 元671 元/坪 2022-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.84坪 · 3房 19,500 元516 元/坪 2022-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.08坪 · 2房 15,000 元466 元/坪 2022-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.2坪 · 3房 19,850 元635 元/坪 2021-12-07 店面(店鋪) · 37.07坪 · 0房 33,800 元912 元/坪 2021-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.51坪 · 4房 22,500 元569 元/坪 2021-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.13坪 · 3房 16,000 元400 元/坪 2021-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.86坪 · 3房 18,500 元562 元/坪 2021-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 2房 14,000 元635 元/坪 2021-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.84坪 · 3房 19,500 元516 元/坪 2020-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.72坪 · 2房 14,800 元466 元/坪 2020-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.94坪 · 2房 10,600 元354 元/坪 2020-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.2坪 · 3房 16,300 元522 元/坪 2019-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.14坪 · 3房 15,500 元516 元/坪 2019-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.72坪 · 2房 12,300 元387 元/坪 2015-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車120m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商35m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市433m · 步行 5 分範圍內 6 處
銀行351m · 步行 4 分範圍內 5 處
學校101m · 步行 1 分範圍內 5 處
公園162m · 步行 2 分範圍內 13 處
診所261m · 步行 3 分範圍內 6 處
運動中心857m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場128m · 步行 2 分範圍內 10 處
充電站33m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。