大興 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大興西路一段143號 · 截至 2026-09-20
重點：大興(桃園區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 1,055 元/坪/月,推估投報率 5.2%。
月租中位（約 17 坪）
15,500 元
單價中位
1,055 元/坪
常見單價
883–1940 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1,055 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元2 筆3房 13,500 元7 筆4房+ 17,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 3房 13,500 元1537 元/坪 2026-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 3房 13,500 元1537 元/坪 2026-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.96坪 · 3房 13,500 元1940 元/坪 2026-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.96坪 · 3房 13,500 元1940 元/坪 2026-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.58坪 · 3房 15,500 元883 元/坪 2026-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.58坪 · 3房 15,500 元883 元/坪 2025-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 3房 13,500 元1537 元/坪 2024-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 2房 16,000 元942 元/坪 2024-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 2房 15,500 元912 元/坪 2020-02-25 店面(店鋪) · 284.55坪 · 0房 300,000 元1055 元/坪 2015-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 27.08坪 · 4房 17,000 元628 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
共享單車168m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商73m · 步行 1 分範圍內 35 處
超市310m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行105m · 步行 1 分範圍內 18 處
學校160m · 步行 2 分範圍內 6 處
公園208m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院470m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所64m · 步行 1 分範圍內 10 處
運動中心586m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場66m · 步行 1 分範圍內 9 處
充電站222m · 步行 3 分範圍內 1 處
大興日照與採光分析
依大興座標（北緯 25.0133°、東經 121.3032°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大興經緯度（北緯 25.0133°、東經 121.3032°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。