家淇 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區莊敬路二段118號等 · 截至 2026-09-20
重點：家淇(桃園區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 565 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 37.6 坪）
18,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
479–823 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
2房 70,000 元2 筆3房 17,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2025-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.99坪 · 3房 17,000 元565 元/坪 2025-09-22 透天厝 · 85.01坪 · 2房 70,000 元823 元/坪 2024-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 29.99坪 · 3房 17,000 元565 元/坪 2023-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 29.99坪 · 3房 17,000 元565 元/坪 2022-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 37.55坪 · 3房 18,000 元479 元/坪 2020-08-21 透天厝 · 85.01坪 · 2房 45,000 元529 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車287m · 步行 4 分範圍內 7 處
超商127m · 步行 2 分範圍內 11 處
超市146m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行452m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校194m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園212m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所121m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場216m · 步行 3 分範圍內 2 處
家淇日照與採光分析
依家淇座標（北緯 25.0220°、東經 121.2918°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依家淇經緯度（北緯 25.0220°、東經 121.2918°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。