富及帝 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區國強二街279號(警衛室) · 截至 2026-09-20
重點：富及帝(桃園區)周邊租賃實價 28 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 397 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 36.4 坪）
15,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
304–1421 元/坪
周邊樣本
28 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元19 筆4房+ 15,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（28 筆）
2026-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 6.34坪 · 4房 9,300 元1468 元/坪 2026-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 6.34坪 · 4房 9,300 元1468 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 49.2坪 · 3房 15,000 元304 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 49.2坪 · 3房 15,000 元304 元/坪 2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 49.2坪 · 3房 15,000 元304 元/坪 2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 12,500 元354 元/坪 2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 4房 17,000 元466 元/坪 2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 3房 20,000 元661 元/坪 2025-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 6.34坪 · 4房 9,000 元1421 元/坪 2025-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 49.2坪 · 3房 15,000 元304 元/坪 2025-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 12,500 元354 元/坪 2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.29坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2025-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 4房 17,000 元466 元/坪 2025-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 4房 18,500 元519 元/坪 2024-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 6.34坪 · 4房 9,000 元1421 元/坪 2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 3房 18,000 元595 元/坪 2024-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 49.2坪 · 3房 15,000 元304 元/坪 2024-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 12,500 元354 元/坪 2024-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.29坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2024-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 4房 17,000 元466 元/坪 2023-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.29坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2023-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 49.2坪 · 3房 15,000 元304 元/坪 2022-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.29坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2022-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.29坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2022-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 49.2坪 · 4房 15,000 元304 元/坪 2020-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 3房 9,700 元288 元/坪 2019-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 3房 9,700 元288 元/坪 2017-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.36坪 · 3房 13,500 元360 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車280m · 步行 4 分範圍內 9 處
超商130m · 步行 2 分範圍內 14 處
超市380m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行355m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校559m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園177m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院971m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所841m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場286m · 步行 4 分範圍內 6 處
富及帝日照與採光分析
依富及帝座標（北緯 24.9830°、東經 121.2757°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依富及帝經緯度（北緯 24.9830°、東經 121.2757°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。