富域 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區永安路653巷21號13樓(主委) · 截至 2026-06-20
重點：富域(桃園區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 635 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 43.2 坪）
22,000 元
單價中位
635 元/坪
常見單價
608–635 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 635 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 22,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.16坪 · 2房 22,000 元635 元/坪 2025-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.16坪 · 2房 22,000 元635 元/坪 2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.16坪 · 2房 22,000 元635 元/坪 2023-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.83坪 · 2房 26,000 元608 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車71m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商99m · 步行 1 分範圍內 19 處
超市272m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行141m · 步行 2 分範圍內 6 處
學校394m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園58m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院728m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所412m · 步行 5 分範圍內 8 處
運動中心237m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場205m · 步行 3 分範圍內 9 處
充電站624m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。