寧園 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區慈光街154巷1號 · 截至 2026-06-20
重點：寧園(桃園區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 625 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 35.3 坪）
22,000 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
625–625 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
4房+ 22,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車222m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商42m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市116m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行279m · 步行 3 分範圍內 15 處
學校212m · 步行 3 分範圍內 4 處
公園224m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所424m · 步行 5 分範圍內 13 處
運動中心327m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場304m · 步行 4 分範圍內 7 處
充電站915m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。