寶有 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區寶山街56巷15號 · 截至 2026-06-20
重點：寶有(桃園區)周邊租賃實價 33 筆，月租中位 16,400 元、單價中位 536 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 33.1 坪）
16,400 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
413–780 元/坪
周邊樣本
33 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元11 筆3房 16,500 元18 筆4房+ 22,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（33 筆）
2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 3房 14,500 元413 元/坪 2026-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 41.87坪 · 3房 23,200 元608 元/坪 2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 20.55坪 · 2房 16,000 元780 元/坪 2025-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 24.92坪 · 2房 17,400 元698 元/坪 2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 3房 19,900 元602 元/坪 2025-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 47.11坪 · 4房 34,000 元721 元/坪 2025-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 25.45坪 · 2房 18,600 元731 元/坪 2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 44.95坪 · 4房 22,000 元489 元/坪 2025-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.55坪 · 2房 20,000 元972 元/坪 2025-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 3房 15,000 元453 元/坪 2025-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 3房 15,500 元443 元/坪 2025-01-27 華廈(10層含以下有電梯) · 31.63坪 · 3房 16,500 元522 元/坪 2025-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 33.25坪 · 3房 23,200 元820 元/坪 2024-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 3房 16,500 元536 元/坪 2024-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 20.55坪 · 2房 16,000 元780 元/坪 2024-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 24.92坪 · 2房 17,400 元698 元/坪 2024-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 3房 19,900 元602 元/坪 2024-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 25.45坪 · 2房 18,600 元731 元/坪 2024-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 3房 14,500 元413 元/坪 2024-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 41.87坪 · 3房 23,200 元608 元/坪 2024-01-03 華廈(10層含以下有電梯) · 39.45坪 · 3房 16,500 元486 元/坪 2023-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 20.55坪 · 2房 16,000 元780 元/坪 2023-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.92坪 · 2房 15,000 元602 元/坪 2023-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 3房 16,000 元483 元/坪 2023-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 3房 14,500 元413 元/坪 2023-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 3房 16,500 元536 元/坪 2022-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 3房 14,500 元413 元/坪 2021-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34坪 · 2房 15,000 元440 元/坪 2020-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.92坪 · 2房 16,000 元641 元/坪 2018-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 53.5坪 · 4房 16,400 元307 元/坪 2017-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 3房 12,000 元340 元/坪 2015-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.77坪 · 4房 16,100 元304 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車158m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商32m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市419m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行245m · 步行 3 分範圍內 3 處
學校446m · 步行 6 分範圍內 4 處
公園156m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所317m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場156m · 步行 2 分範圍內 4 處
充電站426m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。